не греют радиаторы должным образом

[дымоход]

доброго, господа.
квартира однокомнатная, 36 квадратов, котел baxi fourtech 24f, дом относительно новый (около 8 лет +-), два радиатора неизвестного бренда, от застройщика: 6 секций на кухне, 10 в комнате, полотенцесушитель, трубы полипропилен.
проблем на самом деле несколько, но опишу самую главную.
в квартире прохладно, полы очень холодные.. возможно еще дом сам по себе холодный.

на котле ставлю 50 градусов (на улице около 0 градусов), радиаторы теплые, верх радиатора еще боле менее, но все же не 50 далеко там, а вся оставшаяся часть (пластины) еле еле теплые. подводка нижняя, труба 20мм. все под полом трубы.
в морозы ставлю 75 градусов, плюс обогреватель, только с ним и спасаюсь.

менялся насос года 3 назад, года два назад менял трехходовой сервопривод, месяц назад катушка сгорела на газовом клапане. но и до всех замен все так же и было, просто не заморачивался, а сейчас живу не один.
недавно чистил вторичный теплообменник, фильтры, на удивление все боле менее чисто, в фильтрах ничего нет, в теплообменнике тоже, все вроде как норм.

из интересного, то, что полотенцесушитель довольно горячий, руку можно подержать не более секунд 4-5, труба, кстати к нему подходит 25мм, крана нет.

и еще из интересного: вода горячая стоит минимальная, 35 градусов, в душ приходит гораздо горячее, все же приходится разбавить холодной водой, при том что напор сильный, излишне сильный я бы сказал, а на кухне, где и стоит котел, в кране выходит вода примерно правильной температуры при сильном напоре, но тоже излишне столько воды лить, а меньше напор сделаю, наполовину, начинает тоже горячая идти, на табло котла показывает около 62-65 градусов.

пробовал и параметры f08, 09 убавлять, сейчас, например стоит 60 и там и там, но ничего не меняется, хоть и было 100, разницы не заметил.

прошу дать дельный совет.

один советует просто добавлять секции радиаторов, другой говорит отрезать трубы от котла и вести новую трассу на виду, плюс секции добавить.

[Starik]

один советует ..., другой говорит ...

Третий скажет: балансируй систему отопления. Делается это кранами, которые установлены до/после полотенчика и батарей.
Сначала придуши циркуляцию в полотенцесушитель (услышишь по звуку, когда кран прикручивать начнешь), потом придави на кухне, дальнюю батарею не трогай. Упреждаю вопрос про краны шаровые, ответ будет: "вам шашечки или ехать?"
Вот так как-то.

[дымоход]

Сначала придуши циркуляцию в полотенцесушитель

а на полотенчик нет кранов.. на радиаторах оба крана регулировать, холодную и горячую?
и еще вот вопрос, можно убавить скорость на насосе?
видел в одном видео, да и старый насос разбирал ради интереса, в черной коробочке, на улитке, есть переключатель, это он самый, который скорость переключает?

[Starik]

а на полотенчик нет кранов.

Ставь (хотябы один). У тебя котел только на него (полотенчик) и работает, из-за не правильной циркуляции в СО. Пока полотенчик не придушишь в батареи ничего не пойдет, радиаторы до той поры не трогай, смысла нет.
Про скорости насоса: вообще не та тема и не в ту степь!