Форум BAXI

Добрый день. Есть сабжевый котел, раздельный воздуховод 80 мм. С напряжением все в порядке, 230В, земля есть.
По приезду соседей (и только) начинает вываливаться E42 и после нее Е01. С открытой передней крышкой работает, но очень шумно и это не дело. Котел задыхается?

На фото воздуховоды, как были при застройщике, сейчас котел перенесен в сторону ~2 метра вправо + 2 колена по 90 градусов поворота.

Прошу помощи, как действовать? Вызывать газовщиков и пусть разбираются?

Соответствует ли количество соседей и диаметр коллективного дымохода таблице на стр. 63

Да, понимаю, но ничего не поделать. Вот так "сдают" сочинские застройщики. И это еще не самый плохой вариант, как мне объяснили.

Komyshov писал(а): Соответствует ли количество соседей и диаметр коллективного дымохода таблице на стр. 63

Соседа всего 2, сверху и снизу. Снизу нет ремонта, т.е., соответственно, только один сосед сверху.
3 этажа здание, потолки 3.5 метра, думаю, труба 160 мм или больше. Сейчас, к сожалению, нет возможности промерить. Потолок мешает в санузле.

Смотрите воздухоприток. По всей длине. Начиная от подвала или что там у вас есть, заканчивая крышей. Ну и в воздухозаборе котла тоже смотрите.

Komyshov писал(а): Смотрите воздухоприток. По всей длине. Начиная от подвала или что там у вас есть, заканчивая крышей. Ну и в воздухозаборе котла тоже смотрите.

А что смотреть конкретно? На наличие камней / гнезд птиц всяких? Была мысль пройтись эндоскопом.

Я вот думаю, что если у соседей трубы включены не так, как у меня? Т.е. их выброс котла идет в трубу, где у меня приток, и наоборот? Возможен такой вариант?

antony_a писал(а): Вызывать газовщиков и пусть разбираются?

- на каком основании был перенесен котел и изменен дымоотвод и воздухоприток ,прежде чем вызывать задайте себе вопрос .
Что делать - если дом новый ,подымайте проектную документацию и сверяйте ее с действующим монтажом ,верните на место котел и подтягивайте за одно место застройщика ,пусть он подтаскивает проектантов .
Второе управляшку подтягивайте - акты о проверке дымовых и вентиляционных каналов пусть покажут ,обяжите их провести проверку -это является общедомовым имуществом .

antony_a писал(а): Возможен такой вариант?

-еще как .

plehan писал(а): - на каком основании был перенесен котел и изменен дымоотвод и воздухоприток ,прежде чем вызывать задайте себе вопрос .

Пусконаладку котла проводили газовщики. Судя по документации, котел вполне себе позволяет работать в штатном режиме с такими типами труб. А трубы застройщика никто и не трогал.

Второе упраляшку подтягивайте - акты о проверке дымовых и вентиляционных каналов пусть покажут ,обяжите их провести проверку -это является общедомовым имуществом .

Это попробуем намедни, подтянем.

antony_a писал(а): Возможен такой вариант?

-еще как .

А как бы это проверить? Существуют же способы наверняка...

antony_a писал(а): сейчас котел перенесен в сторону ~2 метра вправо + 2 колена по 90 градусов поворота.

-это кто сделал ?

antony_a писал(а): А как бы это проверить?

-пешее ,фонарик ,камера ,отвес .К соседям в гости .

antony_a писал(а): Я вот думаю, что если у соседей трубы включены не так, как у меня? Т.е. их выброс котла идет в трубу, где у меня приток, и наоборот? Возможен такой вариант?

не сильно редкий вариант..после отделочников может быть все, что угодно..бывали случаи - раздельная система в МКД выхлоп идет на фасад вместо верха..удобнее было для отделки трубы переделать и заделать их под натяжной потолок..переделать уже без отделки нереально..так и парит через стенку..

plehan писал(а):

antony_a писал(а): сейчас котел перенесен в сторону ~2 метра вправо + 2 колена по 90 градусов поворота.

-это кто сделал ?

Горгаз удлинняли трубу от счетчика, вваривали отвод, ставили краны. Котел и трубы выхлопа / притока вешали непосредственно ремонтники-отделочники, принимал сотрудник горгаза за какие-то сумасшедшие деньги (6 тысяч руб, кажется).

А в чем фишка? Почему это так важно в данном случае? Типа "где открывали карту туда и идите"? У кого должна быть документация на дом / коммуникации, чтобы взглянуть одним глазком?

antony_a писал(а): А в чем фишка? Почему это так важно в данном случае?

-
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения (действующая редакция)
Жилищный кодекс РФ Глава 4 Статья 25
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Разнюхайте в МСУ или кто у вас наделен правом согласовывать переустройство жилых помещений относят ли они перенос котла и ситемы дымоотведения к перепланировке . У нас однозначно да .
Только газовики не имеют отношение к этому и вас кинули на 6 тыс. У нас это архитектура г. Астрахани - в порядке постановления правительства .
Что будет возможные варианты ЖКс.29

antony_a писал(а): У кого должна быть документация на дом / коммуникации, чтобы взглянуть одним глазком?

- странный народ у нас не находите ,покупая в общаге коммунальной квартиру вы должны знать ,участвовать в жизни общаги ,в том числе знать и свои права . Документация храниться там где решением собрания жильцов определили место хранения №кв или управляющая компания или ТСЖ . Где протокол - у председателя дома или представителя общ. совета узнать место хранения макулатуры .

plehan писал(а): Разнюхайте в МСУ или кто у вас наделен правом согласовывать переустройство жилых помещений относят ли они перенос котла и ситемы дымоотведения к перепланировке . У нас однозначно да .

Попробую, спасибо.

plehan писал(а): - странный народ у нас не находите ,покупая в общаге коммунальной квартиру вы должны знать ,участвовать в жизни общаги ,в том числе и свои права . Документация храниться там где решение протокола собрания жильцов определили место хранения №кв или управляющая компания или ТСЖ . Где протокол - у председателя дома или представителя общ. совета узнать место хранения макулатуры .

Вы просто с трудом представляете, видимо, что такое Сочи, и что такое недвижимость в Сочи... Оффтопик, конечно, но вкратце: дом не является МКД (многоквартирным), строился как ИЖС 3-х этажный, продан по частям как "жилые помещения", соответственно, совет дома не может ничего сделать, т.к. нелигитимен (пытаемся разобраться с землей и признать дом МКД), в УК непонятные личности от застройщика, ну и много всего интересного. При этом газ проведен официально, заключены договора и т.д. и т.п...

antony_a писал(а): строился как ИЖС 3-х этажный, продан по частям как "жилые помещения",

- если есть квартиры однозначно МКД ,если у вас у каждого есть выход на улицу через свой подъезд это ИЖС блокированной застройки ,если общий подъезд это МКД .

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

antony_a писал(а): в УК непонятные личности от застройщика,

- Если у вас менее 16 квартир вы можете организовать непосредственное управление и гоните УК в шею .

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Есть маленькое НО - при условии адекватных жильцов .

plehan писал(а): - если есть квартиры однозначно МКД ,если у вас у каждого есть выход на улицу через свой подъезд это ИЖС блокированной застройки ,если общий подъезд это МКД .

Именно. Общий подъезд, все признаки МКД. Но... Пока нет стратегии, что делать, чтобы изменить ситуацию. Квартир больше 150.

antony_a писал(а): Квартир больше 150.

-запросите тех.паспорт на дом . Что в свидетельстве на квартиру указано ?

plehan писал(а): -запросите тех.паспорт на дом . Что в свидетельстве на квартиру указано ?

К сожалению, нет с собой. Указано там что-то типа "жилое помещение", и номер. Права прописки нет в таком "помещении" на данный момент. Очень распространенная практика в Сочи.