Помогите разобраться что делать.

[Pavel156]

Здравствуйте! (Я не специалист,без исходная ситуация приходится брать в свои руки)
BAXI eco home 14f
От застройщика установлен раздельный дымоход,80той трубой отводы просто уходят в раздельную шахту внутри нее гильзы нету и тд.
Вверху на крыше,все выводы + вытяжка кухни находятся под одним большим грибком(как и соседские)
К проблеме-постоянные проблемы с вентиляцией,неадекватная работа котла,запах.
Если работает полностью с закрытой камерой,горелка может просто сама затухнуть и просто перестает греть воду,хотя кран с водой не кто не закрывал.
Спасаемся тем что открываем заглушки сверху котла начинает более менее адекватно работать.
Но если окна закрыты,любая вытяжка на кухне/сан.узле при работе тянет все с котла внутрь квартиры.
Приоткрытых окнах все более менее стабилизируется,хотя бы отсутствует обратная тяга прям горячего и вонючего воздуха от котла.
Хочу продолжить аналогичной трубой до крыши дома,вывести из выше гриба(от застройщика) разделить из по высотам и тд.
Встал вопрос как грамотно это организовать в моих реалиях,что бы решить данную проблему радикально и полностью(дышать этой историей в 3-4утра неожиданно в страхе просто угореть)



Специалистов в городе даже по газовым котлам нету,по вентиляции вообще не к кому обратиться.Застройщик/УК им все эти проблемы не интересны.Во всем доме большие проблемы с вентиляцией в каждой квартире.
Вызывали аварийных газовиков,повесили пломбу на кран(закрыв газ) оставили нас на сутки без отопления/ГВС.Застройщик отправил им схемы,сказали что все ок и мы заплатили им 3т что бы открыли газ,на этом все.проблема не решилась,осталось все на местах.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

[Bahus]

Это МКД или ИЖС? Это вопрос принципиальный

[Pavel156]

Это МКД или ИЖС? Это вопрос принципиальный

МКД

[Bahus]

Тогда в обязательном порядке официальное письмо в УК. Пусть решают. Коллективный дымоход это не ваша головная боль

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Поясню. Котёл работает нормально. Проблема в кривой приточно-отточной системе котла. И с этим уже управляйка должна разбираться

[Pavel156]

Тогда в обязательном порядке официальное письмо в УК. Пусть решают. Коллективный дымоход это не ваша головная боль

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Поясню. Котёл работает нормально. Проблема в кривой приточно-отточной системе котла. И с этим уже управляйка должна разбираться

Да,это все прекрасно понимаю.
Меня просто проблема эта особо не тревожила,недавно заехали
Дому 2 года,проблема почти у всех.До сих пор не кто нечего не решал,официальные претензии были и тд.Все не тормозах опускают.
Просто ситуация индивидуальная,мы сделали перепланировку(убрали дверь с оконным проемом на теплую лоджию) остальные решают проблему так что просто закрывают дверь на балкон и забывают об этом.
У меня этой перегородки нету,ситуация острая…

Понимать в каком направление плыть…


Плюс у них специалистов нету,понимать как решить вопрос(с вытяжкой косяк огромный во всем доме,на стадии инжинерки просто полный провал)

[Starik]

мы сделали перепланировку(убрали дверь с оконным проемом на теплую лоджию) остальные решают проблему так что просто закрывают дверь на балкон и забывают об этом.

Официально, всё согласовано? Расположение самих каналов дымохода и воздуховода внутри дома или по наружной стене? Где фото?

[Bahus]

Я думаю тут нужно на официальном уровне поднимать. Жилинспекция, ВДПО, Газпром, чёрт его знает к кому правильнее. Но сначала всё-таки коллективное письмо к управляйке. А там по результатам ответа.

[Pavel156]

мы сделали перепланировку(убрали дверь с оконным проемом на теплую лоджию) остальные решают проблему так что просто закрывают дверь на балкон и забывают об этом.

Официально, всё согласовано Расположение самих каналов дымохода и воздуховода внутри дома или по наружной стене? Где фото?

Каналы в кирпичной шахте,какие я сделаю фото?Их как и газовое оборудование не кто не как не трогал.Убрали оконный проем при выходе на теплую лоджию.

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Я думаю тут нужно на официальном уровне поднимать. Жилинспекция, ВДПО, Газпром, чёрт его знает к кому правильнее. Но сначала всё-таки коллективное письмо к управляйке. А там по результатам ответа.

Я вас понял,спасибо

Отправлено спустя 13 минут 43 секунды:

Я думаю тут нужно на официальном уровне поднимать. Жилинспекция, ВДПО, Газпром, чёрт его знает к кому правильнее. Но сначала всё-таки коллективное письмо к управляйке. А там по результатам ответа.

Если вы сталкивались или знакомы с требованиями по работе газовых котлов с закрытой камерой сгорания и тд.


Я о том что помимо раздельной вентиляции для самого котла,требуются ли ему какие то дополнительные каналы по притоку и тд.Или он полностью независим и работает полностью самостоятельно вне зависимости от качества вентиляции в квартире?это где то прописано что бы я мог аргументировать данную ситуацию.

[Bahus]

Фактически воздух из помещения котлу не нужен. По одному каналу с улицы воздух, по другому отработка туда же.
Но, формально, в помещении с котлом должна быть приточка. Это по нормам.

[Starik]

Каналы в кирпичной шахте, какие я сделаю фото?

А для чего ж ты фотки котла выложил? Как он у тебя за стеной оказался? Кто его перетаскивал и монтаж производил?